Vorbereitende Untersuchung im Rahmen der §§ 140 f BAUGB
für das Sanierungsgebiet BERGSTEIG (Februar 2001)

Seit vielen Jahren wird das soziale Gefüge in unserem Stadtteil „Am Bergsteig" diskutiert. Die Europäische Gemeinschaft hat hierzu von 1978 - 1980 eine Untersuchung veranlasst, die auf vielen Gebieten Anregungen gebracht hat. Einiges davon wurde in den letzten Jahren umgesetzt. Der große Durchbruch gelang jedoch nicht.

Eingeleitete Entwicklungen rund um das Kerngebiet „Am Bergsteig" werden in den nächsten Jahren den Gesamtbereich gesellschaftlich und ökonomisch verändern. Wir alle spüren dies und haben hierzu erste Schritte eingeleitet. Die Reihenhausbebauung unmittelbar am Zentrum des Wohngebiets ist hierzu ein äußerer Ausdruck. Weg von den billigen Sozialwohnungen und hin zum Eigentum. Nur so lässt sich die Sozialstruktur in diesem Stadtteil ins Gleichgewicht bringen. Das Gewerbegebiet auf den Franzosenäckern wird weitere Impulse bringen. Die Menschen, die „Am Bergsteig" wohnen und sich in Vereinen und Verbänden engagieren, begleiten in vorbildlicher Form diesen Umwandlungsprozess. Wir freuen uns darüber, dass so die Initiative die „soziale Stadt" zu einer Gemeinschaftsinitiative wird.

Was uns vor Ort ganz besonders freut, ist die Tatsache, dass unser Bemühen von der Regierung der Oberpfalz und der Obersten Baubehörde mit Nachdruck unterstützt wird.

Dadurch könnte es gelingen, dem Bergsteig nach 50 Jahren ein neues Gesicht zu geben, das die lokalen Lebensverhältnisse positiv beeinflussen wird.

Wolfgang Dandorfer
Oberbürgermeister

Seite 3 bis 14
Vorbemerkungen: <small>Einführung, Aufgabe und Vorgehenweise der Untersuchung - Beschreibung des Gebiets: Lage und Gebietsumgriff

Seite 15 bis 31
Beschreibung des Gebiets: Historische Entwicklung, Stadtbildprägende Elemente - Infrastrukturelle Ausstattung: Öffentliche und private Versorgung, Erschließung, Verkehr, Ruhender Verkehr, Wohnumfeld und Naherholung - Planvorgaben und Eigentumsverhältnisse: Flächennutzungsplan

Seite 32 bis 35
Planvorgaben und Eigentumsverhältnisse: Eigentumsverhältnisse - Bestandsaufnahme und Darstellung der Problembereiche: Städtebauliche Struktur

Seite 36 bis 43
Bestandsaufnahme und Darstellung der Problembereiche: Städtebauliche Struktur

Seite 44 bis 54
Bestandsaufnahme und Darstellung der Problembereiche: Städtebauliche Struktur, Art der baulichen Nutzung, Maß der baulichen Nutzung, Dachlandschaften

Seite 55 bis 63
Bestandsaufnahme und Darstellung der Problembereiche: Grün- und Freiflächen

Seite 64 bis 109
Bestandsaufnahme und Darstellung der Problembereiche: Grün- und Freiflächen, Gebäude und Wohnungen, Gebäudezustand, Ausstattung und Mängel der Wohnungen, Wohnungsgrößen und Wohnflächen, Bevölkerungsstruktur, Gewerbe, Baugrund und Altlasten - Maßnahmekonzept und Sanierungsziele: Zielvorstellungen, Verkehr, Ruhender Verkehr, Straßenraum, Wohngebiet, Gewerbe, Infrastruktur, öffentliche Versorgung, private Versorgung, Sport und Freizeit, Grün- und Freiflächenkonzept, Vorschlag zur Abgrenzung des Sanierungsgebiets.

Seite 110 bis 122
Maßnahmekonzept und Sanierungsziele: Ausblick, Maßnahmekatalog

Das Konzept ist urheberrechtlich geschützt.

Stadtteilbüro am Bergsteig Amberg (SamBA), vertreten durch den Quartiersmanager Dipl.-Rel.Päd. FH Carsten-Armin Jakimowicz

   Anschrift: Claudiweg 46 • 92224 Amberg / Opf.
                 Tel.: (0 96 21) 97 03 46
                 Fax: (0 96 21) 97 03 49
                 eMail: samba(at)bergsteig.de

Das SamBA ist eine Einrichtung im Rahmen des Bund-Länder-Programmes "Soziale Stadt". - Verantwortlich sind:

• Lenkungsgruppe:

Stadt Amberg (Gebietskörperschaft des öffentlichen Rechts)
www.amberg.de
Vorsitzender der Lenkungsgruppe:
Oberbürgermeister Wolfgang Dandorfer

• Projektsteuerung:

Stadtbau Amberg GmbH
www.stadtbau-amberg.de
Projektmanager:
Dipl.-Volkswirt Thomas Gerl

• Weitere Informationen finden Sie unter Stadtbau und SamBa